פיצוי כספי לפי חוק
חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 מעניק לרוכש פיצוי קבוע לכל חודש איחור — ללא צורך להוכיח נזק.
תביעות בגין איחור במסירת דירות מקבלנים
איחור במסירת דירה מקבלן
הקבלן איחר במסירת הדירה? אתם זכאים לפיצוי - ועורך דין מנוסה יכול להשיג אותו עבורכם.
עו"ד איתי חשאי מתמחה בתביעות נגד קבלנים ויזמים על איחור במסירת דירות ומשיג עבור לקוחותיו פיצוי מקסימלי.
ייעוץ ראשוני ללא עלות
ניסיון מוכח בתביעות נגד קבלנים
פיצויים מקסימליים ללקוחות
זכויות רוכשי דירות
מה זכויותיכם כשהקבלן מאחר במסירה?
חוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מגן עליכם - הכירו את הזכויות שמגיעות לכם אם רכשתם דירה מקבלן אשר מפר את מועד מסירת הדירה המוסכם
עוגן חוזי
כל חוזה רכישה כולל מועד מסירה מחייב. קבלן שמפר אותו חשוף לתביעה כספית מיידית.
פיצוי על ליקויי בנייה
אם בסופו של דבר הדירה נמסרה לכם עם ליקויי בנייה, ייתכן ואתם זכאים גם לפיצוי בגין ליקויי הבנייה.
תביעה בלי להוכיח נזק
הפיצוי הסטטוטורי לפי חוק מכר דירות אינו מצריך הוכחת נזק - מספיק שהאיחור קרה.
איך אנחנו עובדים?
תהליך פשוט, ברור ויעיל - מהפנייה הראשונה ועד לקבלת הפיצוי
ייעוץ ראשוני חינם
נפגשים (פיזית או בזום), שומעים את הסיפור שלכם ומעריכים את סיכויי התביעה - ללא עלות.
בדיקת החוזה והמסמכים
בוחנים את חוזה הרכישה וכל שאר המסמכים, את מועד המסירה החוזי והתכתובות מול הקבלן.
הגשת הדרישה לקבלן
שולחים דרישה פורמלית לפיצוי. לרוב, ניתן להגיע להסדר מחוץ לבית המשפט.
קבלת הפיצוי
אם הקבלן לא משתף פעולה - פותחים בהליך משפטי ומייצגים אתכם עד לקבלת הפיצוי המירבי.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות שרוב הלקוחות שואלים אותנו
תלוי מתי נחתם חוזה הרכישה של הדירה. עבור הסכמים שנחתמו לפני יום 07.07.2022, זכאי רוכש דירה לפיצוי בגין איחור במסירה בהתאם לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, בשיעור של פי 1.5 מדמי השכירות הראויים של דירה דומה, לכל חודש איחור עד 8 חודשים, ולאחר מכן פי 1.25 לכל חודש איחור נוסף.
עבור הסכמים שנחתמו מיום 07.07.2022 ואילך, בהתאם לתיקון מס' 9 לחוק, נקבע מנגנון פיצוי מדורג כדלקמן: עבור החודש השני ועד החודש הרביעי שלאחר המועד החוזי למסירה - פיצוי בשיעור דמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה; עבור החודש החמישי ועד החודש העשירי - פיצוי בשיעור דמי שכירות כאמור מוכפלים ב-1.25; ומן החודש האחד עשר ואילך - פיצוי בשיעור דמי שכירות כאמור מוכפלים ב-1.5.
החוק מכיר בנסיבות מסוימות כ'כוח עליון' שפוטרות את הקבלן מאחריות, כמו מלחמה או אסון טבע. אולם בפועל, למרות שקבלנים לעיתים קרובות טוענים לעיכובים כאלה, מתברר שהעיכובים אינם מוצדקים וכי רוכש הדירה זכאי לפיצוי על האיחור במסירת הדירה. עורך דין מנוסה בתחום יודע לבחון אם הטענות של הקבלן מוצדקות.
כן. קבלת מפתח אינה מהווה ויתור על זכות הפיצוי. עדיין ניתן לתבוע פיצוי בגין תקופת האיחור, כל עוד לא חלפה תקופת ההתיישנות (בדרך כלל 7 שנים מיום המסירה בפועל).
הייעוץ הראשוני במשרדנו הוא ללא עלות.
הסדרים מחוץ לבית משפט יכולים להתקבל תוך מספר חודשים. ניהול הליך מלא של תביעה בבית משפט עשויה לקחת כמה שנים. בכל מקרה, אנו מעדכנים אתכם בכל שלב.
כדאי להביא: חוזה הרכישה והנספחים, פרוטוקול המסירה (אם קיים), כל תכתובת עם הקבלן, וכל מסמך אחר הנוגע לרכישת הדירה או לעיכוב.
לא מצאתם את התשובה שחיפשתם?
אל תוותרו על הפיצוי שמגיע לכם
פנו עכשיו לייעוץ ראשוני חינם - נבחן את המקרה שלכם ונאמר לכם בכנות מה סיכויי התביעה.
ייעוץ ראשוני ללא עלות
יחס אישי ומקצועי