משרד עורכי דין — איתי חשאי
שאלות נפוצות
בתחומי המשרד
ריכזנו עבורכם תשובות לשאלות הנפוצות ביותר שעולות בפגישות הייעוץ בנושאי נדל"ן, משפחה, נזיקין והליווי המשפטי שאנו מעניקים ללקוחותינו באופן שוטף. מטרתנו לספק מידע ברור, נגיש ומקצועי.
התשובות המפורטות בדף זה הן למטרות מידע כללי בלבד ואינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי פרטני המותאם לנסיבות הספציפיות של כל מקרה.
תחומי עיסוק המשרד
- נדל"ן ומקרקעיןעסקאות, ייצוג ברכישה ומכירה, איחור במסירה, ליקויי בנייה
- דיני משפחהגירושין, מזונות, משמורת, צוואות וירושות, ייפוי כוח מתמשך
- נזיקין ותביעותתאונות דרכים, תאונות עבודה, ביטוח לאומי, פיצויים
- ליווי משפטי שוטףכתב תביעה, כתב הגנה, חוזים, ייצוג בבית משפט, ייעוץ עסקי
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות בתחומי המשרד
תשובות לשאלות הנפוצות ביותר בתחומי הפעילות של משרד עורכי דין - איתי חשאי
נדל"ן ומקרקעין
לפני רכישת דירה חשוב לבצע בדיקות מקיפות: בדיקת נסח טאבו לאימות בעלות ובירור עיקולים או שעבודים, בדיקת היתרי בנייה ותאימות לתב"ע, בדיקת חובות לרשות המקומית, ובחינת מצב המבנה פיזית. מומלץ מאוד לפנות לעורך דין מקרקעין עוד לפני חתימת זיכרון דברים.
זיכרון דברים הוא הסכם ראשוני המגדיר את עיקרי העסקה, אך לרוב מחייב משפטית ממש כמו חוזה מלא. חוזה מכר הוא המסמך המפורט והמלא הכולל את כל תנאי העסקה, מנגנוני הגנה, לוחות זמנים ותנאי תשלום. מומלץ לא לחתום על זיכרון דברים ללא ייעוץ משפטי מוקדם.
מס שבח הוא מס המוטל על המוכר בגין הרווח שנצמח לו ממכירת נכס מקרקעין. ישנן פטורים שונים, כגון פטור לדירת מגורים מזכה אחת ל-18 חודשים. חישוב המס מורכב ומושפע ממועד הרכישה, שיפורים שבוצעו, ועוד. מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי לבחינת זכאות לפטור.
דיני עבודה
עובד שפוטר שלא כדין זכאי לפיצויי פיטורים, דמי הודעה מוקדמת, ובמקרים מסוימים לפיצוי נוסף בגין הפיטורים עצמם. פיטורים שלא כדין כוללים פיטורים בשל הריון, מחלה, פעילות ועד, או ללא שימוע. בית הדין לעבודה עשוי לפסוק פיצויים משמעותיים ואף להורות על החזרת עובד לעבודה.
ככלל, עובד שהתפטר אינו זכאי לפיצויי פיטורים. אולם, ישנם מקרים חריגים בהם עובד שהתפטר ייחשב כמי שפוטר לצורך פיצויים — למשל, התפטרות בשל מצב בריאותי, מעבר דירה בשל בן זוג, טיפול בילד נכה, או כאשר המעסיק הרע את תנאי העבודה באופן משמעותי ("התפטרות בדין מפוטר").
תקופת ההתיישנות לתביעות בדיני עבודה היא בדרך כלל 7 שנים מהמועד בו נוצרה העילה. עם זאת, ישנן תקופות שונות לסוגי תביעות שונים — לדוגמה, תביעות בגין פגיעה בפרטיות עשויות להיות קצרות יותר. חשוב לפנות לייעוץ משפטי בהקדם על מנת לא להחמיץ מועדים.
דיני משפחה
בישראל חל עקרון "איזון המשאבים", לפיו כל נכס שנצבר במהלך הנישואין מחולק באופן שווה בין בני הזוג עם פקיעת הנישואין. נכסים שהיו לבני הזוג פני הנישואין או שהתקבלו בירושה/מתנה אינם בני חלוקה בדרך כלל. הסכם ממון חתום ומאושר על ידי בית משפט יכול לשנות הסדר זה.
בית המשפט לענייני משפחה קובע את כל העניינים שקשורים בילדים לפי "טובת הילד" שהוא שיקול העל. בית המשפט בוחן מס' עניינים כולל: גיל הילד, הקשר עם כל הורה, רצון הילד (בהתאם לגילו), יכולת ההורים לשתף פעולה ועוד. ניתן להגיע להסדרים בהסכמה שיקבלו תוקף של פסק דין.
תשובה זו תלויה בכן, על פי חוק יחסי ממון, הסכם ממון בין בני זוג נשואים טעון אישור של בית משפט לענייני משפחה או בית דין דתי, אשר בדרך כלל יוודא שכל אחד מבני הזוג הבין את תוכן ההסכם וחתם עליו מרצונו החופשי. כאשר מדובר בהסכם שנערך לפני הנישואין, ניתן לאשרו גם אצל נוטריון ואין חובה לאשרו בבית המשפט.
ליטיגציה אזרחית
משך ההליך תלוי במורכבות התיק, בעומס בית המשפט ובשיתוף הפעולה של הצדדים. תיק פשוט עשוי להסתיים תוך שנה-שנתיים, בעוד תיקים מורכבים עלולים להימשך 4-6 שנים ואף יותר. גישור ופשרה מחוץ לכותלי בית המשפט יכולים לקצר משמעותית את ההליך.
בית משפט השלום דן בתביעות אזרחיות עד סכום של 2.5 מיליון ₪ ובעבירות פליליות קלות יחסית. בית המשפט המחוזי דן בתביעות מעל סכום זה, בעבירות חמורות, ובערעורים על פסקי דין של בית משפט השלום. בית המשפט העליון דן בערעורים ובסוגיות חוקתיות.
גישור הוא הליך וולונטרי בו צד שלישי ניטרלי (המגשר) מסייע לצדדים להגיע להסכמה. הליך זה הוא מהיר, חסכוני וחסוי בהשוואה להליך משפטי. גישור מתאים במיוחד כאשר יש רצון לשמר מערכת יחסים (עסקית, משפחתית), כאשר רוצים לשמור על פרטיות, או כאשר ישנה גמישות בפתרון הרצוי.
מוכנים לקבל ייעוץ משפטי מקצועי?
צוות משרד עורכי הדין איתי חשאי עומד לרשותכם לכל שאלה, בירור או הליך משפטי. אנו מאמינים בשקיפות, מקצועיות ויחס אישי — בכל שלב לאורך הדרך.