רכישת דירה
ליווי משפטי מלא בתהליך רכישת דירה - בדיקת ועריכת חוזה, בדיקת נסח טאבו, ייצוג מול המוכר וייצוג מול הרשויות עד לרישום הדירה על שם הקונה.
- בדיקת זכויות וחובות בנכס
- ניסוח ועריכת הסכם הרכישה
- ליווי הקונה עד לרישום הדירה על שמו בטאבו
ייצוג משפטי בעסקאות נדל"ן
עורך דין מקרקעין בחדרה - ליווי ברכישת ומכירת דירה
רכישת או מכירת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחייכם.
מדובר בעסקה מורכבת, בעלת השלכות כלכליות ומשפטיות רחבות, ולכן חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין מנוסה המלווה את העסקה מתחילתה ועד סופה.
עו"ד איתי חשאי מייצג קונים ומוכרים בעסקאות לרכישת ומכירת דירה ומעניק ליווי משפטי
מקיף בעסקאות נדל"ן בחדרה והסביבה
- תוך הקפדה על בדיקות יסודיות, ניסוח הסכמים מדויק והגנה מלאה על זכויות הלקוח.
ליווי מקצועי, אישי ואמין לאורך כל הדרך.
תחומי התמחות
שירותים משפטיים בתחום המקרקעין והנדל"ן
משרד עורכי דין איתי חשאי מספק ליווי משפטי מקיף בכל סוגי עסקאות המקרקעין והנדל"ן - מהמשא ומתן ועד החתימה הסופית על ההסכם
מכירת דירה
ייצוג וליווי מקצועי בצד מוכר הדירה - ניסוח חוזה מכירה, הגנה על האינטרסים שלכם וסגירת עסקה מהירה ובטוחה.
- ניסוח חוזה מכירה מותאם
- טיפול במס שבח ופטורים
- העברת בעלות חלקה ובטוחה
בדיקת נאותות
בדיקה מעמיקה של הזכויות בנכס לפני עסקה - נסח טאבו, היתרי בנייה, שעבודים, עיקולים וחריגות בנייה.
- בדיקת רישום הזכויות והמצב משפטי
- זיהוי חובות וסיכונים
- התאמת וניסוח ההסכם בהתאם למצב הזכויות ולצרכי הלקוח
מיסוי מקרקעין
ייעוץ ותכנון מס אופטימלי - מס רכישה, מס שבח, פטורים והקלות מס בעסקאות נדל"ן.
- חישוב וצמצום חבות מס
- ניצול פטורים על פי חוק
- הגשת דיווחים לרשויות
רכישה מקבלן
ייצוג קונים מול קבלנים ויזמים - בדיקת חוזה המכר והמפרט, ערבויות חוק מכר, וליווי עד המסירה.
- בדיקת ההסכם מול הקבלן
- עריכת נספח שינויים להסכם הקבלן
- הגנה על כספי הרוכש
- ליווי עד מסירת מפתחות הדירה
רישום ועסקאות מורכבות
טיפול ברישום זכויות בטאבו, עסקאות ירושה, העברה ללא תמורה (מתנה), פינוי-בינוי ועסקאות מורכבות אחרות.
- רישום בטאבו ומנהל מקרקעי ישראל
- עסקאות ירושה
- העברה ללא תמורה
- פינוי-בינוי ותמ"א 38
לא בטוחים איך מתחילים? נשמח לעמוד לרשותכם בשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות
למה חשוב לקחת עורך דין לרכישת או מכירת דירה?
עסקת נדל"ן ללא ייצוג משפטי מקצועי עלולה לסכן את אחד הנכסים הגדולים שלכם
עסקת מקרקעין אינה מסתכמת בחתימה על חוזה. מדובר בתהליך הכולל סיכונים משפטיים וכלכליים רבים. הסכם לרכישת או למכירת דירה הוא מסמך מחייב ומורכב, הכולל עשרות סעיפים שיכולים להשפיע על עתידכם הכלכלי. טעות אחת כמו אי בדיקת מצב הזכויות בנכס, חוסר בסעיף או ניסוח לקוי עלולה לגרום לנזקים כבדים. ליווי משפטי נכון באמצעות עורך דין מקרקעין מנוסה, מאפשר לזהות את הסיכונים מראש, לנהל את העסקה בצורה בטוחה ולהבטיח את זכויות הלקוח לאורך כל הדרך.
הגנה על זכויותיכם
בדיקת מצב הזכויות בנכס, שעבודים, עיקולים, צווי הריסה וחריגות בנייה - לפני החתימה על ההסכם.
ניסוח הסכם מקצועי
עריכת הסכם מקצועי המגן על האינטרסים שלכם, כולל תנאי תשלום, מנגנוני פיצוי ובטחונות ראויים.
חיסכון במיסים ועלויות
ייעוץ ובדיקת חשיפה למיסים והיטלים: מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה - כדי לחסוך כסף רב.
עמידה בלוחות זמנים
ניהול כל ההליכים מול הרשויות, הבנק, עורך הדין של הצד השני לעסקה ולשכת רישום המקרקעין - עד לרישום הזכויות.